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2023春節替代道路及主題樂園優惠總整理

Posted on 2023 年 1 月 15 日2023 年 1 月 15 日 By 吳馬克 在〈2023春節替代道路及主題樂園優惠總整理〉中尚無留言

春節連續假期將屆,高速公路局預期將有大量返鄉及旅遊車潮,導致國道部分瓶頸路段將出現壅塞情形。112年因應國道4號豐原至潭子路段即將於春節前(1月16日下午3時)開放通車,屆時透過台74線與國道3號霧峰交流道銜接,形成臺中地區高、快速公路路網,故新增規劃為國1及國3臺中地區壅塞路段之替代道路。

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交通網絡, 食衣住行

安坑輕軌今初勘交通局推4接駁公車

Posted on 2022 年 12 月 12 日 By 吳馬克 在〈安坑輕軌今初勘交通局推4接駁公車〉中尚無留言

新北市第2條自建自營的安坑輕軌,今天進行初勘,要拚今年底通車,交通局同步開放四條接駁公車免費試乘,但只有今天一…

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交通網絡

成交小故事《發掘房屋的真價值》

Posted on 2022 年 5 月 5 日2022 年 5 月 5 日 By 吳馬克 在〈成交小故事《發掘房屋的真價值》〉中尚無留言

  這是一間位於安祥路上20多年屋齡的電梯大樓一樓,而他獨特的地方,屋主多年前整修過,把原本四房的格…

閱讀內文 “成交小故事《發掘房屋的真價值》” »

屋主在意的那些事, 房仲日常

安坑輕軌 規畫4新路線接駁車

Posted on 2022 年 2 月 23 日2022 年 2 月 23 日 By 吳馬克 在〈安坑輕軌 規畫4新路線接駁車〉中尚無留言

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交通網絡

《安坑冷數據》安坑機能數據

Posted on 2022 年 1 月 25 日2022 年 2 月 23 日 By 吳馬克 在〈《安坑冷數據》安坑機能數據〉中尚無留言

古惑仔電影中,生番與山雞在抗霸子的辯論會上,生番面對山雞一連串的在地數據問題,一個也答不出來,只能嘗試以肌肉及口號說服眾老大。

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安坑圖地

安坑冷數據-安坑馬路長度統計

Posted on 2021 年 12 月 8 日2022 年 2 月 23 日 By 吳馬克 在〈安坑冷數據-安坑馬路長度統計〉中尚無留言

數據來源:Google Map,依新店溪西岸有住宅之道路統計

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安坑圖地, 社區介紹

貸款及個人能力

Posted on 2021 年 9 月 7 日2022 年 2 月 23 日 By 吳馬克 在〈貸款及個人能力〉中尚無留言

貸款可以貸幾成?利率多少?我只有100萬元可以買房嗎?自備款要多少?我們是不固定收入,能貸款嗎?銀行怎麼評估客戶條件?
買房,未了避免日後房貸的壓力沉重,需要量力而為,要怎麼估算自己的能力?透過以下公式可以更清楚知道自己可以負擔多少總價的房屋。一些小撇步,讓您和銀行貸款更順利。

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買方關心的那些事, 買賣房屋學苑

《手術很成功,但是病人死了》

Posted on 2021 年 7 月 12 日2022 年 5 月 5 日 By 吳馬克 在〈《手術很成功,但是病人死了》〉中尚無留言

在買賣房屋的過程中,買方與賣方的價格肯定是對立的,買方想買便宜、屋主想賣高價,夾在中間的房仲,這時候不管是幫屋主拉價還是買方議價,面臨的是二邊不討好的事,稍有不慎都有可能破局不歡而散,甚至對仲介頗多怨言。

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房仲日常

指定開發

Posted on 2021 年 7 月 6 日2022 年 2 月 23 日 By 吳馬克 在〈指定開發〉中尚無留言

今天和同事去開發一件指定開發(註1)的案件,這個場景在10多年的仲介生涯中不知道已經經歷了多少次,在指定開發的前題下,也沒什麼擇日的選項,只能在第一時間盡快聯繫上屋主,與屋主洽談買方購屋的意願,即便下著細雨,也是騎著機車去木柵找屋主去,這個屋主,馬克在1個月前拜訪過,房屋是三人持分所有,總共找了4個地址,找到其中2個所有權人,其中1個地址還是靠著矇混溜進社區的。

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房仲日常

賀成交的背後

Posted on 2021 年 7 月 6 日2022 年 5 月 5 日 By 吳馬克 在〈賀成交的背後〉中尚無留言

馬克又成交了,但是本篇不是要分享如何成交的故事,也不是要自褒有多厲害,其實我一直想寫一篇關於房屋仲介人員賀成交的另一面,在成交案件的表象中,看到的是金錢的進帳,以及成就感的體現,但是看著別人成交呢?

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房仲日常

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