春節連續假期將屆,高速公路局預期將有大量返鄉及旅遊車潮,導致國道部分瓶頸路段將出現壅塞情形。112年因應國道4號豐原至潭子路段即將於春節前(1月16日下午3時)開放通車,屆時透過台74線與國道3號霧峰交流道銜接,形成臺中地區高、快速公路路網,故新增規劃為國1及國3臺中地區壅塞路段之替代道路。
安坑輕軌今初勘交通局推4接駁公車
新北市第2條自建自營的安坑輕軌,今天進行初勘,要拚今年底通車,交通局同步開放四條接駁公車免費試乘,但只有今天一…
成交小故事《發掘房屋的真價值》
這是一間位於安祥路上20多年屋齡的電梯大樓一樓,而他獨特的地方,屋主多年前整修過,把原本四房的格…
安坑輕軌 規畫4新路線接駁車
《安坑冷數據》安坑機能數據
古惑仔電影中,生番與山雞在抗霸子的辯論會上,生番面對山雞一連串的在地數據問題,一個也答不出來,只能嘗試以肌肉及口號說服眾老大。
安坑冷數據-安坑馬路長度統計
數據來源:Google Map,依新店溪西岸有住宅之道路統計
貸款及個人能力
貸款可以貸幾成?利率多少?我只有100萬元可以買房嗎?自備款要多少?我們是不固定收入,能貸款嗎?銀行怎麼評估客戶條件?
買房,未了避免日後房貸的壓力沉重,需要量力而為,要怎麼估算自己的能力?透過以下公式可以更清楚知道自己可以負擔多少總價的房屋。一些小撇步,讓您和銀行貸款更順利。
《手術很成功,但是病人死了》
在買賣房屋的過程中,買方與賣方的價格肯定是對立的,買方想買便宜、屋主想賣高價,夾在中間的房仲,這時候不管是幫屋主拉價還是買方議價,面臨的是二邊不討好的事,稍有不慎都有可能破局不歡而散,甚至對仲介頗多怨言。
指定開發
今天和同事去開發一件指定開發(註1)的案件,這個場景在10多年的仲介生涯中不知道已經經歷了多少次,在指定開發的前題下,也沒什麼擇日的選項,只能在第一時間盡快聯繫上屋主,與屋主洽談買方購屋的意願,即便下著細雨,也是騎著機車去木柵找屋主去,這個屋主,馬克在1個月前拜訪過,房屋是三人持分所有,總共找了4個地址,找到其中2個所有權人,其中1個地址還是靠著矇混溜進社區的。
賀成交的背後
馬克又成交了,但是本篇不是要分享如何成交的故事,也不是要自褒有多厲害,其實我一直想寫一篇關於房屋仲介人員賀成交的另一面,在成交案件的表象中,看到的是金錢的進帳,以及成就感的體現,但是看著別人成交呢?