在買賣房屋的過程中,買方與賣方的價格肯定是對立的,買方想買便宜、屋主想賣高價,夾在中間的房仲,這時候不管是幫屋主拉價還是買方議價,面臨的是二邊不討好的事,稍有不慎都有可能破局不歡而散,甚至對仲介頗多怨言。
成交小故事《發掘房屋的真價值》
這是一間位於安祥路上20多年屋齡的電梯大樓一樓,而他獨特的地方,屋主多年前整修過,把原本四房的格…
這是一間位於安祥路上20多年屋齡的電梯大樓一樓,而他獨特的地方,屋主多年前整修過,把原本四房的格…
在買賣房屋的過程中,買方與賣方的價格肯定是對立的,買方想買便宜、屋主想賣高價,夾在中間的房仲,這時候不管是幫屋主拉價還是買方議價,面臨的是二邊不討好的事,稍有不慎都有可能破局不歡而散,甚至對仲介頗多怨言。
今天和同事去開發一件指定開發(註1)的案件,這個場景在10多年的仲介生涯中不知道已經經歷了多少次,在指定開發的前題下,也沒什麼擇日的選項,只能在第一時間盡快聯繫上屋主,與屋主洽談買方購屋的意願,即便下著細雨,也是騎著機車去木柵找屋主去,這個屋主,馬克在1個月前拜訪過,房屋是三人持分所有,總共找了4個地址,找到其中2個所有權人,其中1個地址還是靠著矇混溜進社區的。
馬克又成交了,但是本篇不是要分享如何成交的故事,也不是要自褒有多厲害,其實我一直想寫一篇關於房屋仲介人員賀成交的另一面,在成交案件的表象中,看到的是金錢的進帳,以及成就感的體現,但是看著別人成交呢?