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分類: 房仲日常

成交小故事《發掘房屋的真價值》

Posted on 2022 年 5 月 5 日2022 年 5 月 5 日 By 吳馬克 在〈成交小故事《發掘房屋的真價值》〉中尚無留言

  這是一間位於安祥路上20多年屋齡的電梯大樓一樓,而他獨特的地方,屋主多年前整修過,把原本四房的格…

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屋主在意的那些事, 房仲日常

《手術很成功,但是病人死了》

Posted on 2021 年 7 月 12 日2022 年 5 月 5 日 By 吳馬克 在〈《手術很成功,但是病人死了》〉中尚無留言

在買賣房屋的過程中,買方與賣方的價格肯定是對立的,買方想買便宜、屋主想賣高價,夾在中間的房仲,這時候不管是幫屋主拉價還是買方議價,面臨的是二邊不討好的事,稍有不慎都有可能破局不歡而散,甚至對仲介頗多怨言。

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房仲日常

指定開發

Posted on 2021 年 7 月 6 日2022 年 2 月 23 日 By 吳馬克 在〈指定開發〉中尚無留言

今天和同事去開發一件指定開發(註1)的案件,這個場景在10多年的仲介生涯中不知道已經經歷了多少次,在指定開發的前題下,也沒什麼擇日的選項,只能在第一時間盡快聯繫上屋主,與屋主洽談買方購屋的意願,即便下著細雨,也是騎著機車去木柵找屋主去,這個屋主,馬克在1個月前拜訪過,房屋是三人持分所有,總共找了4個地址,找到其中2個所有權人,其中1個地址還是靠著矇混溜進社區的。

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房仲日常

賀成交的背後

Posted on 2021 年 7 月 6 日2022 年 5 月 5 日 By 吳馬克 在〈賀成交的背後〉中尚無留言

馬克又成交了,但是本篇不是要分享如何成交的故事,也不是要自褒有多厲害,其實我一直想寫一篇關於房屋仲介人員賀成交的另一面,在成交案件的表象中,看到的是金錢的進帳,以及成就感的體現,但是看著別人成交呢?

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房仲日常

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