在買賣房屋的過程中，買方與賣方的價格肯定是對立的，買方想買便宜、屋主想賣高價，夾在中間的房仲，這時候不管是幫屋主拉價還是買方議價，面臨的是二邊不討好的事，稍有不慎都有可能破局不歡而散，甚至對仲介頗多怨言。
這個案件，買方最開始出價與屋主委託價格差了900萬，為什麼出那麼低？原因歸納2點，第一是行情認知，第二不外乎是想撿便宜，期間與雙方不斷溝通協調，最後在一個仍有差距但是有機會成交的時間點，收斡並且往見面談鋪陳，在之前的溝通協調中，發現二邊客戶都是重視教育的家長，所以在見面談的過程中也是相當愉快，聊了2個多小時的家庭、教育理念，最後好不容易才找到機會中止並且開始談房屋，經過了買賣雙方多次協調，最後終於買方出到了一個臨介點的價格，只是這價格和屋主原本預期的，真的差距很大，屋主非常掙扎，但一來她的確很喜歡這個買方，再來她對我們在銷售期間的服務非常滿意，她最終希望能給她一個晚上的時間和家人溝通，雖然未能簽約賀成交，但也幫雙方達到共識。幾天過後，屋主以差距200多萬的價格在他店成交，我們不驚訝，因為屋主確實在見面談的時候提過另一組客戶的存在，但是對於這組客人對方一直讓屋主無法有安全感，所以她才會再拜託多給她幾天，我們如果是像有些同業的做法，當場逼他成交，或許這案件也會成，但是我們沒有，最後雖然案件被同業成交，但其實結果對這位屋主是有利的，多出了200多萬，雖然我們沒有好的醫療設備(買方價格)，但我還是覺得這是一個成功的手術。
屋主今天送了一盒水果請我們轉給這個無緣的買方，然後說，日後希望讓姐姐(屋主女兒)對弟弟(買方兒子)有學習上的引導交流，也非常樂意安排讓他們碰面聊聊，希望可以幫助弟弟在這條往醫師的路上更明確自己的目標、更有自發的力量往前進。